Vendée (85) — les 253 communes

Diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon et dans toute la Vendée

Un dossier de vente vendéen ne se compose pas comme ailleurs. L'ensemble du département est classé en zone à termites (arrêté préfectoral de juin 2008, applicable à l'ensemble des communes du département) : l'état parasitaire s'ajoute à chaque vente, et il ne tient que six mois. Un dossier monté trop tôt se périme avant le compromis.

Nous partons donc de votre bien — son année, sa surface, votre projet — pour n'établir que ce qui vous est réellement dû, au prix annoncé d'avance. Nos intervenants sont certifiés par un organisme accrédité Cofrac, et le rapport que vous recevez est opposable.

Voir mon prix 07 56 90 26 08

6 moisla validité de l'état parasitaire — le délai qui piège les vendeurs

253communes de Vendée, toutes visées par l'arrêté termites

1 hle délai sous lequel un conseiller vous rappelle

99 €le prix d'entrée, ferme et annoncé avant l'intervention

Le bâti local, celui que nos diagnostiqueurs connaissent — diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon — Le bâti local, celui que nos diagnostiqueurs connaissent — VeraDiag.

Où nous intervenons

Trouvez votre commune

En Vendée, un propriétaire sur cinq possède un bien dans une commune où il ne vit pas — résidence de famille, maison de bord de mer, héritage. Vous cherchez donc probablement une commune que vous ne fréquentez qu'une partie de l'année. Chacune a sa page, avec les risques relevés à son adresse et non un texte type décliné sur 253 noms.

La Roche-sur-Yon Les Sables-d'Olonne Challans Montaigu-Vendée Les Herbiers Fontenay-le-Comte Saint-Hilaire-de-Riez Aizenay Luçon Saint-Jean-de-Monts Le Poiré-sur-Vie Chantonnay Talmont-Saint-Hilaire Saint-Gilles-Croix-de-Vie Aubigny-Les Clouzeaux Essarts-en-Bocage Sèvremont Bellevigny Mortagne-sur-Sèvre Cugand-la-Bernardière Pouzauges Chanverrie Les Achards La Garnache La Ferrière Bretignolles-sur-Mer Mouilleron-le-Captif Le Fenouiller L'Île-d'Yeu Venansault Soullans Dompierre-sur-Yon Noirmoutier-en-l'Île Rives de l'Yon Benet Beauvoir-sur-Mer Saint-Fulgent La Bruffière La Chaize-le-Vicomte Montréverd Commequiers Chavagnes-en-Paillers Les Lucs-sur-Boulogne Saint-Philbert-de-Bouaine Saint-Jean-d'Hermine Rocheservière Saint-Laurent-sur-Sèvre Sallertaine L'Herbergement Bournezeau Coëx Treize-Septiers Jard-sur-Mer La Gaubretière Le Boupère La Tranche-sur-Mer Angles Nesmy Mouchamps Brem-sur-Mer

Voir les 193 autres communes de la Vendée

Les Epesses Les Brouzils L'Aiguillon-la-Presqu'île Mareuil-sur-Lay-Dissais L'Île-d'Olonne Saint-Gervais Saint-Christophe-du-Ligneron Sainte-Foy Les Landes-Genusson Longeville-sur-Mer Chauché La Châtaigneraie Sainte-Flaive-des-Loups Nieul-le-Dolent Saint-Martin-des-Noyers Saint-Mathurin Beaulieu-sous-la-Roche Notre-Dame-de-Monts Saint-Denis-la-Chevasse Nalliers Beaurepaire Moutiers-les-Mauxfaits La Barre-de-Monts Saint-Michel-en-l'Herm La Boissière-de-Montaigu Saint-Étienne-du-Bois Landeronde Le Perrier L'Aiguillon-sur-Vie Bois-de-Céné Grosbreuil Notre-Dame-de-Riez Froidfond Bouin Givrand Terval Le Champ-Saint-Père Apremont Saint-Julien-des-Landes Sainte-Gemme-la-Plaine Rives-d'Autise La Genétouze Saint-Urbain Saint-André-Goule-d'Oie Vairé Chaillé-les-Marais Saint-Hilaire-des-Loges Saint-Georges-de-Pointindoux Vix Maché Barbâtre Champagné-les-Marais Vendrennes Doix lès Fontaines Saint-Mesmin Mouilleron-Saint-Germain Saint-Vincent-sur-Jard Falleron Beaufou Saint-Prouant Saint-Germain-de-Prinçay L'Épine Montournais Saint-Vincent-sur-Graon Saint-Malô-du-Bois Château-Guibert Sainte-Cécile Mesnard-la-Barotière Bazoges-en-Paillers Saint-Révérend Tiffauges Landevieille L'Île-d'Elle Rives-du-Fougerais Les Magnils-Reigniers La Meilleraie-Tillay La Boissière-des-Landes Avrillé Saint-Aubin-des-Ormeaux La Guérinière Saint-Paul-en-Pareds Longèves Sainte-Florence Les Velluire-sur-Vendée Saint-Pierre-du-Chemin Le Bernard Thorigny Saint-Michel-le-Cloucq L'Oie Poiroux Fougeré Saint-Maixent-sur-Vie Mouzeuil-Saint-Martin Martinet Treize-Vents Saint-Avaugourd-des-Landes Bazoges-en-Pareds Foussais-Payré La Réorthe Le Girouard Saint-Martin-des-Tilleuls Châteauneuf Pissotte Palluau La Chaize-Giraud La Chapelle-Palluau Auchay-sur-Vendée Saint-Hilaire-le-Vouhis La Caillère-Saint-Hilaire La Chapelle-Hermier Triaize Mervent Sérigné La Copechagnière Le Langon Saint-Mars-la-Réorthe Antigny Corpe La Rabatelière Cheffois La Merlatière Monsireigne Sigournais Sainte-Radégonde-des-Noyers Rochetrejoux Grues Saint-Pierre-le-Vieux L'Hermenault Maillezais Saint-Paul-Mont-Penit Chavagnes-les-Redoux Réaumur Saint-Hilaire-la-Forêt Moutiers-sur-le-Lay Vouvant Chasnais Montreuil L'Orbrie Vouillé-les-Marais Saint-Martin-de-Fraigneau Le Tablier Maillé Saint-Vincent-Sterlanges Xanton-Chassenon Damvix Grand'Landes Bourneau Petosse Les Pineaux Menomblet Rosnay La Jaudonnière Puyravault Saint-Hilaire-de-Voust Saint-Maurice-des-Noues Pouillé Péault Saint-Étienne-de-Brillouet Lairoux Saint-Maurice-le-Girard Bouillé-Courdault La Bretonnière-la-Claye Saint-Valérien Marsais-Sainte-Radégonde La Taillée Le Givre Saint-Cyr-des-Gâts Thiré Saint-Aubin-la-Plaine Le Gué-de-Velluire Saint-Benoist-sur-Mer La Jonchère Curzon Le Mazeau Bessay Tallud-Sainte-Gemme Saint-Denis-du-Payré Saint-Sigismond Saint-Juire-Champgillon Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine Moreilles Saint-Cyr-en-Talmondais Saint-Laurent-de-la-Salle La Chapelle-Thémer Loge-Fougereuse Puy-de-Serre Liez Sainte-Pexine Mallièvre La Couture Faymoreau Saint-Martin-des-Fontaines Marillet

Ce que nous réalisons

Neuf diagnostics, et ceux qui vous concernent

Aucun vendeur ne les doit tous. Un permis d'avant juillet 1997 déclenche l'amiante, une construction d'avant 1949 le plomb, une installation de plus de quinze ans le gaz ou l'électricité. Le seul point commun à tous les biens vendéens, c'est l'état parasitaire.

DPE

10 ans

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Amiante

illimitée en l'absence d'amiante (sinon contrôle à 3 ans)

L'état d'amiante repère les matériaux et produits contenant de l'amiante dans le bâti.

Plomb (CREP)

1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinon

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) détecte le plomb dans les peintures anciennes.

Gaz

3 ans (vente)

L'état de l'installation intérieure de gaz évalue la sécurité de l'installation.

Électricité

3 ans (vente)

L'état de l'installation intérieure d'électricité vérifie la sécurité électrique du logement.

Termites

6 mois

L'état relatif à la présence de termites signale une éventuelle infestation.

ERP (état des risques)

6 mois

L'état des risques et pollutions (ERP) informe sur les risques naturels, miniers et technologiques de l'adresse.

Audit énergétique

5 ans

L'audit énergétique réglementaire détaille les travaux pour améliorer la performance d'un logement énergivore.

Loi Carrez

illimitée sauf travaux modifiant la surface

Le mesurage loi Carrez certifie la surface privative d'un lot de copropriété.

La réponse en bref

Quels diagnostics sont obligatoires à La Roche-sur-Yon ?

Vendre ou louer à La Roche-sur-Yon (85000) suppose un dossier de diagnostic technique complet, à partir de 99 € TTC par diagnostic. La commune présente un potentiel radon de catégorie 3 (potentiel significatif) et une sismicité de zone 3 (modérée) ; 4 risques y sont recensés par l'État (inondation, mouvements de terrain, séisme, entre autres), ce qui conditionne le contenu de l'état des risques (ERP). Le département de la Vendée étant classé en zone à risque termites, l'état termites est obligatoire à la vente. Selon l'âge du logement et le projet, le dossier rassemble le DPE, l'état des risques, l'amiante pour un permis antérieur à 1997, le plomb avant 1949, les installations gaz et électricité de plus de quinze ans, et la surface Carrez ou Boutin. Le coût revient au vendeur ou au bailleur, et le dossier complet doit accompagner la promesse de vente comme le contrat de location. Intervention sous 48 h par un diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.

Source : VeraDiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Données locales relevées à La Roche-sur-Yon : potentiel radon catégorie 3 (potentiel significatif), sismicité zone 3 (modérée), risques recensés par l'État : inondation, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. Ces valeurs conditionnent le contenu de l'état des risques, qui se génère à l'adresse exacte.

Le déroulé

Du premier appel au rapport

1. Décrivez le bien en deux minutes

L'année de construction, la surface, et si vous vendez ou louez. Rien d'autre, et sans créer de compte.

2. Recevez la liste qui vous concerne

Établie depuis vos réponses, pas depuis un forfait. Si un diagnostic ne vous est pas dû, il n'apparaît pas sur le devis.

3. Un prix ferme avant l'intervention

Un montant, pas une fourchette révisée après coup. Sans engagement tant que vous n'avez pas confirmé.

4. Un seul passage, un rapport opposable

Tous les diagnostics du dossier relevés en une visite. Rapport sous 24 à 48 h, transmissible au notaire.

Ce qu'on nous demande

Les questions qui reviennent

Le diagnostic termites est-il obligatoire à La Roche-sur-Yon ?+

Oui : Vendée est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente à La Roche-sur-Yon.

Quels diagnostics pour vendre à La Roche-sur-Yon ?+

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.

Faut-il un diagnostic radon à La Roche-sur-Yon ?+

Le radon n'est pas un diagnostic obligatoire pour un logement, mais La Roche-sur-Yon est en potentiel radon catégorie 3 (significatif) : c'est une information à porter à l'état des risques (ERP).

Combien coûte un diagnostic immobilier à La Roche-sur-Yon ?+

Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.

Quels diagnostics faut-il pour louer à La Roche-sur-Yon ?+

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.

Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

L'audit énergétique est-il obligatoire à La Roche-sur-Yon ?+

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.

Peut-on encore louer une passoire thermique à La Roche-sur-Yon ?+

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Comment se déroule l'intervention à La Roche-sur-Yon ?+

Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.

Sous quel délai intervenez-vous à La Roche-sur-Yon ?+

En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.

Devis gratuit

Simulez votre devis à La Roche-sur-Yon en 2 minutes

Répondez à quelques questions : on identifie vos diagnostics obligatoires et on vous donne un prix ferme. Réponse sous 1 h, sans engagement.

La Roche-sur-Yon, zone de sismicité 3 : l'état des risques est établi à votre adresse exacte
Diagnostiqueurs certifiés Cofrac
Prix ferme dès 99 € TTC
Intervention sous 48 h

Simuler mon devis gratuit 07 56 90 26 08 Lun–Sam · 8 h – 20 h